Không rõ ràng giấy tờ - Chủ đất thua kiện mất trắng

Trên đây là các bước cơ bản của qui trình mua bán nhà đất đã có sổ đỏ mà chuyên viên tư vấn mua bán bất động sản cần phải nắm rõ và tư vấn cho khách hàng.

Các tin mua, bán, cho thuê nhà đất, căn hộ, cửa hàng được cập nhật hàng ngày trên trang thông tin rao bán , nơi uy tín để tìm hiểu, cập nhật thông tin của cả người bán lẫn người mua tại Cà Mau.

1. Tiến hành công chứng hợp đồng mua bán nhà đất có chữ ký của người mua bán, người bán và người làm chứng.

Ngay sau khi nhận tiền, bên A phải giao lại ngay hợp đồng mua bán công chứng (đủ số lượng bản gốc của bên B) và bàn giao nhà đất ở cho bên B với sự chứng kiến của các nhân chứng.

là đơn vị hơn 5 năm kinh nghiệm thiết kế website mua bán nhà đất và bất động sản với hơn 300 dự án lớn nhỏ khác nhau từ cá nhân đến chủ đầu tư dự án. Chúng tôi hiểu được sự cần thiết của website cũng như mong muốn mà những người làm bất động sản thực sự cần.

Trong khi đó, trả lời phóng viên Báo Người Lao Động về việc chừa lại 2,56 m2, ông Dư Minh Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng Cà Mau, nói: Phần đất 2,56 m2 trong thửa đất 91,36 m2 đã được xác định là của nhà nước nhưng không đưa vào bán đấu giá vì có tranh chấp.

Tại báo cáo giải quyết yêu cầu của chủ hộ 18A ngày 21-11-2016, ông Đặng Thái Nguyên, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau, kết luận ban công nhà số 18 và 18A là phần xây dựng thêm, lấn chiếm không gian phần đất 2,56 m2. Tuy nhiên, ông Nguyên lại đề xuất nhà nước nên giao phần đất này cho 2 hộ trên vì đã có sử dụng ban công tồn tại trên phần diện tích đất này.

Từ những bài học nhãn tiền về việc mua bán trao tay, Luật sư khuyến cáo, không nên mạo hiểm với những loại nhà đất giấy tờ không rõ ràng, và khi đã quyết mua thì cần nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục pháp lý để chuyển nhượng, sang tên, vì nếu lần lữa, rất có thể sẽ bị kiện ra tòa và nguy cơ thua kiện rất cao.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất là mẫu văn bản thỏa thuận về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sỡ hữu nhà được thực hiện để hợp thức hóa việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất sau khi có sự đồng ý giữa bên mua và bên bán.

Năm 2008 ba con là ông C. có lại chỗ ông K. và xin ở một nửa số diện tích trên là 64 m2 với giá là 8 triệu đồng có hợp đồng với ông K. Tháng 6 năm 2016 ủy ban nhân dân xã thực hiện việc cấp sổ đỏ cho toàn địa bàn tỉnh Cà Mau, lúc này ủy ban nhân dân xã ra quyết định là 200 ngàn cho 1m2 cho mỗi hộ nhưng đến phần nền nhà con ở thì 1triệu 1 m2 nhưng diện tích bị giới hạn diện tích nền là 56 m2 trong khi những hộ lân cận lại không bị giới hạn.

Hai bên chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất, sổ hộ khẩu, CMND tới phòng công chứng, UBND phường, UBND xã. Tại đây người có tránh nhiệm sẽ soạn thảo hợp đồng và công chứng theo luật định, sau đó sẽ xuất ra 4 bản chính hợp đồng:

Nếu các giấy tờ mua bán và chuyển nhượng nhà đất thiết chặt trẽ sẽ là khe hở tạo cơ hội cho những người gian dối lật lọng đi đến kiện cáo, có thể dẫn đến trắng tay.