Mua nhà dưới 1 tỷ - Quá khó khăn cho người lao động ngoại tỉnh

Mua nhà là một tài sản có giá trị cao và gắn liền với cuộc sống của bạn, vậy nên việc lựa chọn ngôi nhà như thế nào để bạn ưng ý nhất cần được xem xét kỹ lưỡng và phải theo từng bước kỹ càng.

Mảnh đất này được công ty mua lại của người dân và dù "đang làm thủ tục chuyển nhượng, sang tên" nhưng đã được rao bán với giá 30 triệu đồng/m2.

Anh Nguyễn Lê Phong (quê Phú Yên, làm việc tại quận 3) cho hay, nhờ gia đình hỗ trợ và vay mượn bạn bè, anh có được 1,2 tỷ đồng đang tính mua đất khu vực đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 với diện tích 50m2.

Khu vực đường Gò Cát, quận 9 có nhiều dự án khu dân cư được "vẽ lên" như "Gò Cát," "Cảng Phú Hữu," "Việt Phát-Phú Hữu," "Việt Nhân.".. Trên đường này, cứ khoảng 20 m lại có một trung tâm mối giới nhà đất, rao bán đất nền như Công ty Địa ốc Sài Gòn An Ninh rao bán đất nền phường Phú Hữu diện tích từ 50-100m2 với giá từ 19-29 triệu đồng/m2.

Tại khu vực huyện Hóc Môn, nơi được xem là đang "sốt" giá nhà đất, dọc các con đường như Nguyễn Ảnh Thủ (giáp ranh quận 12), Trịnh Thị Miếng, Đặng Thúc Vịnh, Phạm Thị Giây… cứ một đoạn ngắn lại xuất hiện bảng quảng cáo mua bán nhà đất.

- Nhà đất là tài sản giá trị lớn, là mơ ước cả đời của nhiều người, lắm người 1 tấc đất cắm dùi không có, chị thân đàn bà lại có thể một mình mua hết căn nọ đến căn kia.

Không đủ tiền mua đất xây nhà, bạn bè sẵn sàng vét cạn túi cho vay, chủ tiệm gạch đá xi măng đều vui vẻ cho nợ..., thế là với số vốn ít ỏi chưa đầy trăm triệu, chị Hà đã sở hữu căn nhà đầu tiên một cách đầy ly kỳ.

Trong vai người đi mua đất, phóng viên tiếp cận được cái gọi là khu dân cư Tân Trụ”, quận Tân Bình (nằm trên đường Tân Trụ, sau đường Tân Sơn tiếp giáp sân bay Tân Sơn Nhất về phía Bắc), được phân lô tách thửa, có giá bán từ 2,85 tỷ đồng/nền (diện tích từ 57,6m/nền).

Đại diện trung tâm môi giới nhà đất trên đường Quang Trung (quận Gò Vấp) cho biết, hơn một tháng trở lại đây có nhiều người đến ký gửi nhà đất ở các tuyến đường giáp sân bay Tân Sơn Nhất như: Tân Sơn, Phạm Văn Bạch, Quang Trung, Hoàng Hoa Thám, Nhất Chi Mai... với giá bán tăng từ 20 - 30% so với giá thị trường.

Cách đây vài ngày, nhiều người đã liên hệ với anh để mua lại căn nhà với giá hơn 1,3 tỷ đồng nhưng anh Lộc không bán.

Giúp kết nối người mua và người bán với nhau một cách dễ dàng, nhanh chóng, mọi lúc, mọi nơi nhờ những tiện ích tuyệt vời trên ứng dụng di động Tera Nhà Đất dành cho môi giới bất động sản (Mobile App).

Không chỉ với loại hình cao cấp mới được chú ý đến mà đất nền giá rẻ cũng đang được săn lùng, tìm kiếm” do việc đầu tư vào loại hình này các nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra chi phí đầu tư thấp mà đem lại tỷ trọng lợi nhuận cao, đặc biệt là khu vực phía Nam Đà Nẵng.

Ông Nguyễn Văn Tiến, thường xuyên giới thiệu mua bán nhà ở khu vực Bình Tân- BìnhChánh, quận 6, cho rằng hiện nay nếu nhà nào người ta rao bán rẻ dưới 1 tỉ đồng/căn là ông đã nghi ngờ và cũng không dám giới thiệu cho khách.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, để thị trường căn hộ giá rẻ, trung cấp có thể phát triển kịp với nhu cầu của người dân, việc cần thiết là nhà nước phải ban hành những chính sách để hỗ trợ phát triển phân khúc này.

Với phân khúc đất nền, biệt thự và nhà ở liền kề, giá bán có tăng nhẹ tại các khu vực vùng ven Thành phố như tại Quận 9, Quận 12, quận Thủ Đức và một số khu vực thuộc tỉnh Bình Dương, Đồng Nai giáp ranh Thành phố.

Nếu bạn đang có nhu cầu về mua - bán, thuê - cho thuê nhà đất hoặc cần tư vấn về pháp lý, tài chính liên quan đến nhà đất , hãy đến với Propzy để trải nghiệm những dịch vụ bất động sản không chỉ tốt nhất mà còn luôn được đảm bảo an toàn tuyệt đối!

Anh Võ Thành Công - một khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà lẻ ở khu Tân Phú cho biết, có gần 2 tỷ, vợ chồng anh về đây tính kiếm căn nhà giá tầm 1,5 -1,7 tỷ mà gần 2 tháng nay vẫn không tìm được.

Trong khi đó, nhà phố liền kề được đánh giá là tài sản có giá trị gia tăng theo thời gian, phù hợp với mong muốn và nhu cầu của đa số người Việt.

Thực tế, cũng có những dự án nhà ở xã hội có giá dưới 1 tỷ đồng/căn như Dự án Hưng Ngân Plaza, The Park Land (quận 12); Green River (quận 8)..., hay dự án căn hộ cho người thu nhập thấp của Công ty Lê Thành (quận Bình Tân), diện tích từ 34 - 38m2, hạn sử dụng 49 năm, giá bán 420 - 450 triệu đồng/căn.

Anh Hà, người nhiều năm thu mua nhà cũ nát, sửa chữa để bán lại tại quận Bình Tân cho biết, từ giữa năm 2016 trở về trước, rất dễ tìm mua những căn nhà với giá tầm 800 - 900 triệu đồng, chi ra khoản 50 triệu đồng sửa chữa rồi bán lại cho khách kiếm lời từ 50 - 100 triệu đồng/căn.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, dọc theo tuyến sông Vàm Thuật (quận Gò Vấp), có rất nhiều nhà diện tích siêu nhỏ”, diện tích 2,8 x 6,5 m, 3 x 7 m nằm trong hẻm lối đi 2 xe máy phải tránh nhau có giá trên 1,2 tỷ đồng nhưng chủ nhà không bán, có nhà 3 x 5 m được rao bán 1,05 tỷ đồng.

Những căn nhà có giấy tờ đầy đủ với mức giá tầm 1 tỷ đồng rất hiếm, có chăng là những căn nhà nằm cạnh các kênh, rạch (không có đường ven kênh, rạch), hay các căn nhà nằm sâu bên trong các con hẻm nhỏ, lối đi chật hẹp và diện tích cũng chỉ 15 - 21 m2.